90 Rang ALCIDE-SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
178 000 $
Chalet · 7 265 $/m² · 24,5 m² · terrain 1 856,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 23 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022104077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
32033022104077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 7 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 74 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 18 % |
| 2 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 2366, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 1255, rue De la Jeunesse, Plessisville 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 54 536 $ Ajust. marché +4 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 1232, rue de la Jeunesse, Plessisville 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 0 % |