896 8E RANG O · Princeville
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 305,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911235481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
32033911235481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|