328-334 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · terrain 1 212 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 657,2 m²
Frontage
1 840 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 300 $
Rôle antérieur 804 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912252505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
32033912252505200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 96 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 18 % |
| 2 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 592 $ Poids 5 % |
| 3 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 722 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 621 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 1 % |