70 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931947486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
32033931947486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 24 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 687 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 433 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 639 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 311 622 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 109 613 $ Poids 0 % |