50 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 65,5 m² · constr. 1993 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931969790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
32033931969790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 13 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 95 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 748 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 211 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 435 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 174 $ Poids 0 % |