29 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
178 500 $
Chalet · 2 621 $/m² · 68,1 m² · terrain 1 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932061421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
32033932061421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 7 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 164 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 622 $ Poids 52 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 349 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-09-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 155 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 884 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 103 $ Poids 0 % |