573 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 129,9 m² · constr. 1968 · terrain 8 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932066866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
32033932066866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 430 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 320 815 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 861 m · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 197 230 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 530 m · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 282 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 645 $ Poids 1 % |