598 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932074535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
32033932074535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 147 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 204 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 705 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 413 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 899 m · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 013 $ Poids 36 % |