5 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932083333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
32033932083333100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 0 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 358 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 630 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 469 $ Poids 39 % |