2 Rue LAC NORD · Princeville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 143,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932093129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
32033932093129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 361 m · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 418 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 637 m · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 219 022 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 145 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 356 544 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 022 $ Poids 1 % |