735 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 2 085,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941957495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
32033941957495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 890 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 917 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 216 920 $ Poids 37 % |
| 3 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 887 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 289 592 $ Poids 34 % |