3 Avenue ILE · Princeville
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 97,4 m² · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942023527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
32033942023527900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 319 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 421 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 602 $ Poids 53 % |
| 3 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 065 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 436 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 700 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 951 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 646 $ Poids 22 % |