26 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 982 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942114839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
32033942114839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 377 $ Poids 32 % |
| 3 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 819 $ Poids 12 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 142 $ Poids 10 % |