953 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 1 933,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951875107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
32033951875107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 883 $ Poids 3 % |
| 2 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 434 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 217 465 $ Poids 3 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 291 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 310 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 196 $ Poids 0 % |