Route 263 NORD · Princeville

Valeur estimée

240 500 $

Autre · 3 387 $/m² · 71 m² · constr. 2017 · terrain 368 392,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 500 $

Rôle 175 800 $P10 124 100 $P90 389 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368 392,5 m²

Frontage

312,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

175 800 $

86 %

14 %

Terrain 151 100 $Bâtiment 24 700 $

Rôle antérieur 127 100 $ +38.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

951905725800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23776

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 100 $

Valeur bâtiment

24 700 $

Rôle antérieur

127 100 $

ID provincial

32033951905725800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 000 $

$/m² médian

2 522

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Princeville

P19

Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 500 $

2022204 900 $+25 %

2023207 700 $+1 %

2024209 000 $+1 %

2025252 700 $+21 %

2026255 300 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue des Trois-Lacs, Princeville

2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²)

67,8 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +0 $

212 909 $

Poids 43 %

66, rue des Trois-Lacs, Princeville

2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²)

78,1 m²

Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $

52 195 $

Poids 18 %

14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville

2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²)

71 m² · constr. 1968

Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $

88 653 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Route 263 NORD · Princeville

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