Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
276 500 $
Autre · terrain 91 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 514 m²
Frontage
806,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961184013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
32033961184013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route de Billy, Princeville 2026-06-26 · 497 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 62 % |
| 2 | 5-6, route de Billy, Princeville 2024-09-20 · 511 m · Vendu 315 000 $ (1 025 $/m²) 307,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 23 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 16 % |
| 5 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 020 $ Poids 15 % |
| 6 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 15 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 14 % |
| 8 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 13 % |
| 11 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 13 % |
| 12 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 504 $ Poids 13 % |