1500 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 175,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961189686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
32033961189686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 876 $ Poids 46 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 847 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 894 $ Poids 37 % |
| 4 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 781 $ Poids 35 % |
| 5 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 300 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 338 985 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 830 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 771 $ Poids 31 % |
| 9 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 371 $ Poids 30 % |
| 10 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 599 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 327 485 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 956 $ Poids 28 % |