1100 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 911,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961747941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
32033961747941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 375 $ Poids 11 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 666 $ Poids 6 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 399 446 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 257 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 285 286 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 928 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Princeville 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 338 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 322 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 739 $ Poids 2 % |