20 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 184,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971267325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
32033971267325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 242 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 567 666 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 78 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 637 893 $ Poids 21 % |
| 3 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 481 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +96 409 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 495 794 $ Poids 13 % |
| 4 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 360 065 $ Poids 12 % |
| 5 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 118 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 620 423 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 414 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 633 067 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 697 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +124 875 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 684 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +85 059 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 246 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 594 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 469 484 $ Poids 1 % |