92 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 112,4 m² · constr. 2015 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971277488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
32033971277488400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 276 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 390 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 128 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 495 401 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 210 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 382 536 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 478 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 480 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 273 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 418 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 284 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 382 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 393 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 405 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 409 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 296 279 $ Poids 48 % |