19 Rue FORTIER · Princeville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 154,4 m² · constr. 2018 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971279610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
32033971279610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 214 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 563 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 282 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 481 219 $ Poids 39 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 349 754 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 824 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 834 $ Poids 7 % |
| 6 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 426 906 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 229 260 $ Poids 3 % |