96 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
836 300 $
Autre · 1 496 $/m² · 559 m² · constr. 2021 · terrain 1 946,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
2499
Usage
Autres industries de produits textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 549 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971342894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
32033971342894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 97 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 349 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +131 183 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 759 701 $ Poids 15 % |
| 2 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 366 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +168 995 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 938 580 $ Poids 13 % |
| 3 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie −77 807 $ · Ajust. âge +89 280 $ | 951 377 $ Poids 4 % |
| 4 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +102 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |