56 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 778 $/m² · 570,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971344946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
32033971344946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 536 m · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 565 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 486 m · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-03 · 707 m · Vendu 460 428 $ Ajust. marché +24 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 720 $ Poids 39 % |
| 6 | 173, rue Thibaudeau, Princeville 2025-04-04 · 550 m · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +7 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 079 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue Thibaudeau, Princeville 2024-12-19 · 575 m · Vendu 393 423 $ Ajust. marché +75 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 28 % |
| 8 | 151, rue Thibaudeau, Princeville 2024-07-03 · 557 m · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 14 % |
| 11 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 499 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +140 043 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 708 711 $ Poids 12 % |
| 12 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 577 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +171 375 $ · Ajust. âge −51 412 $ | 868 983 $ Poids 11 % |