50 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
614 100 $
Autre · 816 $/m² · 752,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971345952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
32033971345952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 89 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 552 m · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 591 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 542 m · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-03 · 748 m · Vendu 460 428 $ Ajust. marché +24 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 720 $ Poids 38 % |
| 6 | 173, rue Thibaudeau, Princeville 2025-04-04 · 571 m · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +7 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 079 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, rue Thibaudeau, Princeville 2024-12-19 · 602 m · Vendu 393 423 $ Ajust. marché +75 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 28 % |
| 8 | 151, rue Thibaudeau, Princeville 2024-07-03 · 580 m · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 15 % |
| 11 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +89 280 $ | 1 079 164 $ Poids 12 % |
| 12 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 548 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 1 % |