46 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
436 500 $
Autre · 1 448 $/m² · 301,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971345968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
32033971345968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 638 $ Poids 29 % |
| 2 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +77 494 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 883 272 $ Poids 16 % |
| 3 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 843 $ Poids 11 % |
| 4 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 486 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 430 $ Poids 8 % |
| 6 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 617 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 682 $ Poids 3 % |