235 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 87 m² · constr. 2014 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971370158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
32033971370158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 97 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 330 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 111 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 226 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 360 034 $ Poids 94 % |
| 4 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 111 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 334 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 37 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 367 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 55 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 97 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 346 446 $ Poids 77 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 867 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 158 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 336 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 43 m · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 340 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 336 434 $ Poids 56 % |