66 Rue SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 93,9 m² · constr. 2021 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971370324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
32033971370324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 82 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 359 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 355 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 13 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 393 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 108 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 387 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 266 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 134 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 360 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 238 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 343 $ Poids 70 % |
| 11 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 70 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 370 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 160 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 753 $ Poids 67 % |