47 Rue LACHANCE · Princeville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 91,9 m² · constr. 2017 · terrain 419,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971380672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
32033971380672800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 193 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 348 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 133 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 382 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 345 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 95 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 376 015 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 14 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 350 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 143 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 358 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 186 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 360 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 223 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 443 041 $ Poids 65 % |