75 Rue BEAUDET · Princeville
Valeur estimée
306 600 $
Autre · 882 $/m² · 347,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971452044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
32033971452044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 088 $ Poids 39 % |
| 2 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 760 $ Poids 34 % |
| 3 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 656 119 $ Poids 34 % |
| 4 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 287 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 052 $ Poids 24 % |
| 6 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 063 426 $ Poids 22 % |
| 7 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 513 $ Poids 21 % |
| 8 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 497 514 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 870 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 355 $ Poids 17 % |
| 11 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 186 $ Poids 14 % |