1027 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 81,7 m² · constr. 1994 · terrain 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971464247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
32033971464247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 175 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 99 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 752 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 735 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 123 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 312 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 310 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 677 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 309 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 677 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 309 713 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 999 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 940 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 127 698 $ Poids 43 % |