1036 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971474057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
32033971474057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 260 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 559 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 800 $ Poids 74 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 221 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 291 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 654 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 134 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 930 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 332 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 881 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 384 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 46 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 368 234 $ Poids 53 % |