150 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 84,3 m² · constr. 2015 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971590785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
32033971590785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 397 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 580 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 125 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 494 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 206 $ Poids 80 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 644 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 339 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 387 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 589 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 358 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 803 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +6 479 $ | 143 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 621 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 401 $ Poids 63 % |