45 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 174 m² · constr. 2016 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971593076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
32033971593076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 85 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 169 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 615 698 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 54 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 623 004 $ Poids 67 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 849 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 843 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 371 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 501 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 792 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 649 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 836 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 278 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 733 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 654 191 $ Poids 22 % |