55 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 114,7 m² · constr. 2014 · terrain 780,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971593078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
32033971593078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 413 550 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 483 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 356 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 850 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 329 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 355 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 293 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 857 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 282 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 442 $ Poids 62 % |