50 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 151 m² · constr. 2019 · terrain 764,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971593588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
32033971593588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 324 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 470 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 305 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 435 998 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 812 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 169 $ Poids 45 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 910 $ Poids 44 % |
| 6 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 892 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 813 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 799 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 955 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 178 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 080 $ Poids 33 % |