75 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 89,1 m² · constr. 2015 · terrain 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971594083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
32033971594083200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 62 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Lecours, Princeville 2026-09-17 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 252 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 347 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 301 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 347 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Boisclair, Princeville 2026-09-23 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 064 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 406 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 333 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 262 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Mailhot, Princeville 2026-10-22 · 445 m · Vendu 83 000 $ (831 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 86 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 522 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 298 713 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 937 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 128 705 $ Poids 66 % |