70 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 108,5 m² · constr. 2017 · terrain 764,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971594592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
32033971594592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 291 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 286 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 422 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 264 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 463 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 818 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 320 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 313 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 378 168 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 585 $ Poids 63 % |