235 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 85,3 m² · constr. 2011 · terrain 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971597083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
32033971597083100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 160 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 335 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 411 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 544 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 245 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 287 494 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 502 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 300 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 407 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 113 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 336 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 258 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 413 $ Poids 57 % |
| 11 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 168 $ Poids 52 % |