365 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 96,9 m² · constr. 2010 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971598334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
32033971598334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 383 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 272 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 792 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 202 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 353 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 411 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 431 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 373 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 148 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 304 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 741 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 378 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 493 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 339 $ Poids 61 % |