1327 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 170,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 176 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971676953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
32033971676953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 693 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 845 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 444 891 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 525 043 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 200 $ Poids 24 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 894 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 433 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 816 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 301 347 $ Poids 11 % |