1344 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 92,2 m² · terrain 1 853,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971684308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
32033971684308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 592 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 829 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 719 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 984 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 999 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 665 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 962 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 502 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 830 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 887 $ Poids 41 % |