610 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 352,4 m² · constr. 1980 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981404982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
32033981404982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 91 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +91 803 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 539 348 $ Poids 10 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 444 $ Poids 6 % |
| 3 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 995 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +141 000 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 755 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 447 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 972 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 0 % |