641 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 102,1 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981408248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
32033981408248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 250 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 513 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 337 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 717 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 230 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 434 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 288 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 630 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 179 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 701 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 269 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 721 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 223 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 352 $ Poids 65 % |