9 Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981414363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
32033981414363000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 276 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +577 $ | 113 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 439 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 158 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 976 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 724 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 122 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 781 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 866 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 279 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 641 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 468 $ Poids 51 % |