Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
266 800 $
Autre · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
9 200 $
Rôle antérieur 7 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981418388300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
32033981418388300040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 349 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 169 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 745 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 505 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 292 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 523 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 314 640 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 571 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 60 % |