545-547 Rue SAINT-HENRI · Princeville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 129,2 m² · constr. 1952 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981418906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
32033981418906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 18 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 458 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 255 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 520 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 486 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 347 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 727 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 268 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 277 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 553 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 298 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 790 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 774 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 572 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 998 $ Poids 49 % |