540-542 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 180,3 m² · constr. 1955 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
32033981419285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 332 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 742 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 621 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 296 279 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 951 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 961 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 350 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 291 $ Poids 26 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 780 $ Poids 25 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 043 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 519 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 210 133 $ Poids 14 % |