510 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 175,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 091,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
32033981419609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 329 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 118 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 693 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 314 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 322 $ Poids 60 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 081 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 575 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 310 918 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 923 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 900 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 640 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 444 309 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 433 505 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 679 $ Poids 24 % |