51 Rue RENALD · Princeville
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981434929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
32033981434929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 118 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +577 $ | 119 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 49 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 480 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 129 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 834 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 296 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 145 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 348 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 879 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 587 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 101 724 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 684 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 350 518 $ Poids 60 % |