3 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 135,2 m² · constr. 1971 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
32033981436475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 409 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 286 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 437 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 359 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 689 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 387 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 726 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 675 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 548 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 334 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 910 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 298 357 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 459 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 401 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 993 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 258 $ Poids 47 % |